去年全国地价同比增速放缓,太原宅地同比增速19%列第一

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1月17日,我国疆土勘察规划院城市地价动态监测组发布2019年第四季度全国首要城市地价监测陈述,报导显现,2019年第四季度全国全体地价环比、同比增速继续放缓;其间,住所地价同比增速接连七个季度放缓,归纳、商服地价同比增速接连六个季度放缓。

依据城市地价动态监测组发布的数据,2019年第四季度,从环比看,全国首要监测城市全体地价增速较上一季度下降0.52个百分点,为0.54%。分用处看,商服、住所、工业地价环比增速依次为0.48%、0.66%、0.40%,较上一季度别离下降0.20、0.58、0.59个百分点。全体来看,归纳、商服、住所地价环比增速继续下降,工业地价环比增速则由升转降。各用处地价增速运转平稳,归纳、住所地价环比增速由低速添加区间回落至平稳动摇区间。

从同比看,全国首要监测城市全体地价较去年同期添加3.77%,增速较上一季度下降0.43个百分点。分用处看,商服、住所、工业地价同比增速依次为2.78%、4.97%、2.61%,较上一季度别离下降0.31、0.62、0.24个百分点。

分城市看,除三线城市商服地价同比微幅上涨,一、二、三线城市各用处地价环比、同比增速均放缓。

数据显现,2019年第四季度,首要监测城市中,一线、二线、三线城市各用处地价环比增速均放缓;除三线城市商服地价外,各类城市归纳、商服、住所、工业地价同比增速均下降。

一线城市,从环比看,归纳、商服、住所、工业地价增速依次为0.28%、-0.16%、0.01%、0.68%,较上一季度别离下降0.65、0.74、0.73、0.55个百分点。与上一季度比较,北京市、上海市、广州市、深圳市住所地价环比增速均下降,其间,上海市、广州市住所地价环比为负添加。从同比看,归纳、商服、住所、工业地价增速依次为3.33%、1.79%、2.47%、4.65%,较上一季度别离下降1.09、1.10、1.12、1.07个百分点,北京市、广州市、深圳市住所地价同比增速继续放缓,上海市住所地价同比坚持负添加。

二线城市中,2019年第四季度,银川市、拉萨市住所地价环比增速超越3.0%,天津市、青岛市、杭州市、宁波市、福州市、合肥市、成都市等7个城市住所地价环比为负添加;沈阳市、太原市、银川市住所地价同比增速超越10%。其间,太原市住所地价同比增速最高,为19.52%。

三线城市来看,本季度,济宁市、临沂市、洛阳市、宜宾市等4个城市住所地价环比增速超越3%,住所地价下降的三线城市个数到达9个,比上一季度添加6个;8个城市住所地价同比增速超越10%,比上一季度削减2个。其间临沂市住所地价同比增速最高,为17.54%。

我国疆土勘察规划院城市地价动态监测组以为,全体来看,四季度房地产方针密布出台,房地产商场接连调整态势。1-11月份,房地产开发企业到位资金添加7%,增速与上期相等;房地产开发出资同比添加10.2%,增速接连7个月收窄或不变;房地产出资的抢先目标——新开工面积和施工面积累计同比增速放缓;房企土地置办面积同比下降14.2%。住所用地商场继续低温、降速,住所地价环、同比增速继续回落。

展望未来,我国疆土勘察规划院城市地价动态监测组表明,2020年一季度,全球经济仍将深度调整,外部环境仍旧严峻。国内愈加重视财政方针、货币方针的协同精准发力,推进结构调整,经济运转平稳的基本面短期内不会改动。房地产商场以稳为主的方针基调下,各地将积极探索优化具体措施的空间和灵活性。估计首要监测城市地价全体坚持添加态势,住所地价平稳缓行。主张进一步保持调控效果,继续留意防备房地产金融风险,盯梢“因城施策”过程中的商场短期反响,执行房地产商场长效管理机制。

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